Flat à venda e locação no Paraíso - 60 m² | 2 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas | Mobiliado Excelente oportunidade no bairro Paraíso, em São Paulo. Este flat com 60 m² de área privativa oferece uma planta funcional e bem distribuída, composta por 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade no dia a dia. Totalmente mobiliado, o imóvel conta com ar-condicionado, sacada, cozinha americana planejada e sala de TV, proporcionando ambientes modernos, aconchegantes e prontos para morar ou investir. O imóvel está localizado no Condomínio Transamerica Paradise Garden, na Rua Sampaio Viana, um empreendimento que oferece infraestrutura completa e excelente padrão de serviços. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, sauna e gás encanado, garantindo segurança, lazer e bem-estar aos moradores. Incluso no valor do condomínio: * TV a cabo * Wi-Fi * Serviço de camareira diário (limpeza completa) * Água e gás * Portaria 24h com segurança * Concierge (mensagens/recepção) * Acesso à lavanderia (máquinas de lavar e secar - cortesia) * Manutenção de pequeno porte * Sauna seca * Academia * Piscina coberta * Aquecimento central * Área verde Serviços adicionais: * Valet (à parte) * Restaurante Observação: IPTU atual de aproximadamente R$ 900,00. O valor encontra-se em processo de revisão junto à prefeitura (atualmente com alíquota de pool), sendo que, por se tratar de unidade fora do pool, a estimativa é de redução para cerca de R$ 500,00. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso a importantes pontos da região, como o Parque Ibirapuera (aproximadamente 15 minutos a pé) e o Círculo Militar (cerca de 10 minutos a pé), além da proximidade com a Escola Santi, o Colégio Santa Maria, a Escola do Vinho, a Escola de Yoga, a Escola Estadual Rodrigues Alves e o Hcor, além de ampla oferta de comércios, serviços e facilidades no entorno. Uma excelente opção tanto para morar quanto para investir, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer!