Esta casa encantadora oferece uma combinação rara de espaço, localização privilegiada e potencial de valorização. São 891 m² de terreno e 420 m² de área construída, distribuídos de forma a proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade. O imóvel conta com 5 amplas suítes, perfeito para famílias que buscam conforto em cada ambiente, além de 6 vagas de garagem que garantem comodidade no dia a dia. Situada em uma rua tranquila, no coração do bairro, a residência dispõe de uma guarita posicionada exatamente em frente, oferecendo maior segurança e tranquilidade aos moradores. Um dos grandes diferenciais é o potencial construtivo: o terreno permite a ampliação de aproximadamente 470 m² adicionais, ideal para quem deseja personalizar ainda mais o imóvel ou expandir sua área útil. A localização é extremamente estratégica ? a apenas uma quadra da Praça Panamericana, 200 metros da Marginal Pinheiros e cerca de 500 metros da Faria Lima ? proporcionando acesso rápido às principais vias e serviços da cidade. O valor de venda é de R$ 5.000.000,00, com possibilidade de locação por R$ 16.000,00 mensais, e IPTU de R$ 3.800,00. O proprietário estuda aceitar um imóvel em São Paulo como parte do pagamento, tornando a negociação ainda mais flexível.